Ritterhude b. Bremen: Ca. 18 km bis HB-Zentrum - EFH-46

Lage: Top-Lage auf Geesthügel in gepflegter Umgebung in ruhiger Seitenstrasse.
Gute Anbindung (Bus, DB),
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport, kompl. Infrastruktur -

Geschosse: 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss + Vollkeller (Einliegerwohnung möglich) mit Tiefgarage -

Wohnfläche:
Ca. 142 m²

Nutzflächen:
Tiefgarage und Vollkeller - zus. ca. 74 m² -

Wohn-/+Nutzfläche: ca. 236 m²

Aufteilung:
EG.: (ca. 84 m² Wfl.)
Diele, Küche, Wohnen, Essen, Gäste-WC, Terrasse, Garten
Ober-/Dachgeschoss : (ca. 58 m² Wfl.)
Flur/Galerie,1 x Eltern/Schlafen mit Ankleidebereich, Voll- /+ Duschbad/WC ,
Kind/Gast -
Untergeschoss/Keller: (ca. 74 m² Nutzflächen)
Garage, Flur, Abstellraum, Zwischenraum, Hobbyraum, Zimmer, Waschküche -

Heizungsart: Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (Bj. 2008)
E-Pass : Bedarfsausweis : 247 kwh(m²a) - Kat.: G

Grundstück: 680 m²

Baujahr: 1966

Kaufpreis: € 265.000,-- (zzgl. Nebenkosten, Courtage 5% + MwSt.)

Bezug/Übergabe: Nach Absprache

Sonstiges:
Solide Bauausführung: Sandsteinmauerwerk, Kunststoff-Iso-Fenster (Mahagoni-Dekor),
Parkett im WZ. 2010 neu abgeschliffen und versiegelt, Voll-/+Duschbad/WC und
Gäste-WC, alle mit Fenster) EG. mit Terrasse, OG. mit Balkon - pflegeleichter Garten -
Das Dach wurde 2011 erneuert -
Es besteht die Möglichkeit, die Tiefgarage auf 2 Plätze zu erweitern oder/und
eine Einliegerwohung im Untergschoss einzurichten.
Schönheitsreparaturen (Maler- und Fußbodenbeläge) sowie ggf. Renovierung v.
Bad, G-WC. stehen an und sind Sache des Käufers.