Bremen-Arsten-West: Courtagefreie Seniorenfreundliche Eigentumswohnung

4-5-ZKB, Dachterrasse,

Bremen: Arsten - Nähe Straßenbahnhaltestelle Arsten-West -
4-5-Zimmer-Komfort-Wohnung im 4. OG. in exklusiver Senioren-Wohnungs-Anlage in ruhiger, begehrter Lage mit guter Anbindung - COURTAGEFREI !!
(Linie 4) - Einkaufsmöglichkeiten, Park etc. - ETW-106

Lage:
Bremen - Arsten-West - ca. 9 km bis Bremen-Mitte, 15 Min. per Bahn

Wohnfläche:
4-5-ZKB, ca. 172 m² , 2 Bäder, separates WC, AR.,  Dachatelier -

Nutzflächen: Fahrradraum, Trockenraum.

Aufteilung:
1.Ebene: Flur, Gäste-Duschbad mit WC, AR., gr. Wohnküche/Esszimmer
(ca. 29m²), Wohnzimmer + Dachterrasse (ca. 24 m²) -
durch Schiebetürelemente erreichbar von Küche / Essbereich und Wohnzimmer -
2. Ebene: Flur, Vollbad-/+Duschbad, separates WC, Gast/Arbeiten, Schlafen (2. Wohnungseingang, ebenso per Fahrstuhl direkt erreichbar, wie 1. Ebene) 
3. Ebene: Dachatelier (f. Gäste / Büro - über Treppe in der Whg. + über Treppenhaus erreichbar )

Bezug/Übernahme: Nach Absprache -
Wohnung ist solide vermietet -
interessant für Anleger - gute Vermietbarkeit -
sowie für spätere Eigennutzung

Baujahr: 2002 - Zustand wie neu

Heizungsart: Gas-Nahheizung/Blockheizkarftwerk

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis (Hzg. + Wasser)

Energieverbrauchskennwert: 64,8 kwh(m²*a) (Top-Wert !)

Effizienzklasse: (entspr. MFH-Neubau)

Kaufpreis: € 495.000,-- zzgl. Einzeltiefgarage:
Einzeltiefgarage (Hochdachgeeignet) optional (€ 18.000,--)
COURTAGEFREI !!

Sonstiges:
Hochwertige Bauausführung, sehr gute Wärmeisolierung -
(Verblendermauerwerk) - Top-Energiewerte
+ Abstellraum in der Wohnung Whg. -
weitgehend schwellenfrei - komplett mit Rolläden ausgestattet -
hochwertige Bodenbelege (Fliesen bzw. Venylböden)
seniorenfreundlich +++ Fahrstuhl im Hause

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