Bremen-Alt-Arsten: Ca. 9 km bis HB-Zentrum - EFH-45

Lage: 1-A-Lage mit 1-A-Hausnummer in ruhiger Seitenstrasse (Privatstrasse) -
Gute Anbindung (BSAG - Linie 4 - HB-Mitte in 16 Min),
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport, kompl. Infrastruktur -

Geschosse: 1 Vollgeschosse + Dachgeschoss + gr. Garage mit Geräteraum

Wohnfläche:
Ca. 149 m²;(EG.= ca. 85 m², Dachgeschoss = ca. 64 m²)

Nutzflächen:
Große Garage mit Extra-Geräteraum ca. 22 m² + 9 m² = ca. 31 m² -

Wohn-/+Nutzfläche: ca. 180 m²

Aufteilung:
EG.: Diele, AR., HWR., Kochen/Wohnen (offen) Gäste-WC, gr. überdachte Terrasse, Garten
Dachgeschoss : 1 x Eltern/Schlafen mit Ankleidebereich, Vollbad/WC + separates Duschbad/WC, Galerie,
2 x Kinderzimmer -

Heizungsart: Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
E-Pass : Kl. D 94,6/100,2 kwh(m²a) - Primär-/End-Energieverbrauch

Grundstück: Ca. 537 m² + MEA (Privatstraße)

Baujahr: 2011

Kaufpreis: € 595.000,-- (zzgl. Nebenkosten, KEINE MAKLER-COURTAGE !!)

Bezug/Übergabe: Nach Absprache

Sonstiges:
Hochwertige Bauausführung: Zweischaliges Verblendermauerwerk, Kunststoff-Iso-Fenster,
kompl. mit elektrischen Außenrolläden, Fußbodenerwärmung im komplett gefliesten EG.,
hochwerige Fliesen, Top-Einbauküche, schicke Bäder (Vollbad + Extra Duschbad/WC und
Gäste-WC, alle mit Fenster) große überdachte Terrasse - schön angelegter Garten -